哪几类房产绝对不能买
买房，是非常有学问的！
一且买错，你将付出惨重的代价！
以下几类房产，没买的千万别碰！买了的，赶紧抛售！
第一类、旅游类房产不要买！
旅游类房产靠的是优美的环境、稀缺的自然景观，如海景房、海景别墅。
这类产品只是第一眼看起来不错，开发商卖的是冲动型客户，新盘开发商都要卖好几年，二手房谁来接盘呢
旅游类房产，我和大家讲过很多次了，千万别碰！一旦市场有波动，首先受影响的就是它！
特别以惠州的海景房为例！
这些年来，还有多少人在惠州海景房的坑里没出来呢
涨不动卖不掉！所以你再喜欢也别碰这类房产，因为它不具备增值属性！
不要想着很多人去旅游，房子会供不应求，租金高，回报大！事实上，很多房是租不出去的！而你也不会每年都去住上十天半个月的！
很多人容易跟风买海景房
第二类、酒店式公寓/商铺不要买！
酒店式公寓/商铺基本上是40年产权，不要以为不限购，总价低就能买！
酒店式公寓土地性质为商办，居住舒适度低、税费高、无人接盘，谁买谁吃亏。
很多开发商在销售时，大多会以返租、承诺回购、带装修等营销手段，很多人是没抵抗力的！
第三类、高价老破小不能买！
深圳在没有推行大学区之前，有很多高价的老破小，但随着大学区制的推行，这类房产的价值属性在不断的削弱，加上房产不断的老化，所以这类房产既没有增值预期，住起来又不舒适，能卖就赶紧卖了吧！
第四类、远郊房子不能买！
一二线城市有转不动的郊区房，三四五线城市就更不用说了！
这样的房产远离市区，没有规划，交通不便，租不出卖不动！市场一波动，降价马上跳水！
特别是远郊的老房子，不要买！
远郊的新房子库存都很足，更不用说老房子了，如果老房子没有明显的教育、交通、地段优势，千万不要碰！
第五类、商住房不能买！
商住房又称“商改住”，是指在商业办公等非住宅地块上开发建设、设计有独立的厨卫水电并以分割产权的方式，强调居住属性并对外销售的物业项目。
由于商住房变更了土地性质，所以受到了限制。
例如，在交易环节，明确规定商办类项目，销售对象应当是合法登记的企事业单位、社会组织。
购买商办类项目的企事业单位、社会组织不得将房屋作为居住使用，再次出售时，应当出售给企事业单位、社会组织。并且，商住类产品也实施了限购，并且不能贷款，只能全款购买。
可以预期，未来商住房会越来越少，而且，购买商住房的条件越来越苛刻，再加上商住房不能落户，商水商电，产权年限又只有40年，懂行的人是不会买的！
第六类、商场步行街的商铺不能买！
商场通常是开发商自营，但是步行街的商铺通常卖给散户。
很简单的道理，如果是好产品，开发商为什么不自营
不要以为一铺养三代！
好多人买的商铺租金超低！
买房真的有太多学问了！
千万别乱买房了！
并不是任何房子都可以买的，买错了让你哭都来不及了！
大家千万别做接盘侠了！